Avantages du programme de location avec option d’achat des Anges immobiliers

Libre choix de la propriété désirée

En location avec option d’achat, vous pouvez sélectionner la propriété de votre choix dans tout le territoire du Québec. Vous pouvez ainsi choisir la propriété qui convient le mieux à votre style de vie (maison unifamiliale, condo, duplex, triplex, quadruplex).

Avec le soutien de son équipe de professionnels de l’immobilier, les Anges immobiliers vous guideront dans le processus de sélection de la propriété et ce, sans frais supplémentaires.

Acompte moins élevé que la mise de fonds requise par les institutions financières

Bien qu’un dépôt initial minimum soit requis pour vous inscrire dans le programme de location avec option d’achat des Anges immobiliers (10 000 $ et plus), c’est-à-dire au moins 5% de la valeur future de la propriété que vous avez choisie, la bonne nouvelle c’est qu’il est crédité à 100% pour constituer la mise de fonds nécessaire à l’acquisition de votre future propriété. Les Anges immobiliers vous aideront à accumuler cette mise de fonds, ce qui vous permettra d’étaler sur une plus longue période l’accumulation des fonds nécessaires à un financement institutionnel classique.

Grâce au programme de location avec option d’achat des Anges immobiliers, il est beaucoup plus facile de se qualifier pour acheter une propriété. Si vous avez des sources de revenus fiables pour soutenir les paiements mensuels et que vous disposez d’un acompte suffisant, alors vous vous qualifiez facilement, même avec des antécédents de crédit défavorables.

Des professionnels de l’immobilier au service des futurs acheteurs

En s’inscrivant au programme des Anges immobiliers, vous obtenez le privilège de travailler directement avec une équipe d’experts chevronnés de l’immobilier. Cette équipe est constituée des professionnels suivants :

  • une courtière immobilière, si requis, pour aider les acheteurs à trouver la propriété la plus appropriée à leurs besoins;
  • des courtiers hypothécaires, qui évalueront le dossier des acheteurs et leur proposera un plan d’action leur permettant d’obtenir un prêt hypothécaire d’une institution financière au bout du terme;
  • des évaluateurs, qui estimeront la valeur marchande de la propriété sélectionnée et la valeur qu’elle atteindra au bout du terme;
  • des inspecteurs en bâtiment, qui détermineront l’état de la propriété et évalueront les éventuels travaux requis à court et moyen terme;
  • de ressources en économie familiale, au besoin, pour établir et suivre votre budget familial et vous soutenir dans l’atteinte de vos objectifs financiers;
  • d’une notaire, qui connaît très bien les rouages de la location avec option d’achat, et qui pourra aisément conclure les aspects légaux, hypothécaires et fonciers de la vente de la propriété au bout du terme;
  • de gestionnaires aguerris pour coordonner l’ensemble de l’équipe et soutenir la réalisation des conditions du contrat de location avec option d’achat.

Flexibilité quant à la durée de la période de location

La location s’étale généralement sur une période d’un à trois ans. La durée de la location procure un avantage par rapport au temps – en vous accordant le délai nécessaire pour établir ou rétablir votre crédit, capitaliser sur votre futur achat et allonger votre expérience de travail. Avec le soutien d’experts hypothécaires, la durée de la période de location sera déterminée en fonction de vos besoins.

Prix ​​d’achat garanti

Le prix d’achat de la propriété est une estimation de sa valeur future à la fin de la période de location. Celui-ci est établi au début du processus par un évaluateur agréé et il est garanti pendant toute sa durée. Si, à la fin du terme, le marché s’apprécie fortement et que la propriété prend de la valeur au-delà du prix établi, alors vous en bénéficiez directement car le prix de vente ne changera pas.

Croissance de l’équité

La location avec option d’achat vous permet d’accumuler de l’équité pendant que vous louez la propriété, ce qui vous place dans une position très favorable pour obtenir votre propre financement hypothécaire.

Aucuns frais cachés

Le paiement mensuel est constitué des frais suivants : les frais d’occupation et, si requis, une provision pour la mise de fonds. Vous êtes tenus d’activer et de maintenir les services publics tels que l’électricité, le gaz, l’eau, les égouts, les ordures, le recyclage, l’assurance responsabilité ainsi que des utilitaires optionnels tels que le téléphone, le câble et Internet.

Financement flexible

À la fin de la période de location, lorsque vous êtes prêts à lever l’option d’achat, un courtier hypothécaire déterminera le véhicule de financement hypothécaire qui convient le mieux à votre situation, votre famille et votre avenir.

  • 29th Sep, 2015