Des solutions adaptées à chaque histoire / Les Anges immobiliers
Les Anges immobiliers se distinguent par une approche globale et une vue d’ensemble, un regard à vol d’oiseau sur toutes les solutions possibles, y compris certaines que le grand public ne connaît pas. Cette capacité à analyser chaque situation sous plusieurs angles nous permet de bâtir des stratégies sur mesure qui tiennent compte de votre réalité, de vos objectifs et des ressources disponibles. On ne se limite pas à une seule voie, notre force réside dans notre réseau de partenaires et dans notre expertise à coordonner plusieurs options pour vous donner un nouveau départ.
Sauvetage immobilier
Le sauvetage immobilier permet aux familles de mettre leur propriété à l'abri des créanciers qui souhaitent la reprendre.
Location-achat
Avec la location avec option d’achat, le prix et la date de l’acquisition de la propriété sont établis d’avance.
Un réseau solide de partenaires fiables
Les Anges immobiliers collaborent avec une variété de professionnels et d’organismes qui jouent chacun un rôle clé pour protéger votre propriété ou vous aider dans l'achat de votre propriété.
Sauvetage immobilier
Protection de l'intégrité du patrimoine
Qu’est-ce que le sauvetage immobilier ?
Il s’agit d’une opération immobilière et financière réalisée par les Anges immobiliers pour venir en aide aux familles qui traversent des difficultés financières menaçant l’intégrité de leur patrimoine. Cette opération consiste à :
- acheter le bien immobilier appartenant à une famille aux prises avec une situation financière difficile
- payer l’ensemble des dettes et des frais reliés à ce bien immobilier, de manière à libérer la famille de leurs obligations financières envers ce bien
- louer la propriété à cette famille pendant une période de temps déterminée d’avance leur permettant de stabiliser leur sitation financière et de crédit
- revendre la propriété à cette famille lorsque les conditions sont devenues favorables pour elle
Le sauvetage immobilier permet aux familles d’éviter des ennuis importants :
- la reprise de leur propriété par l’institution financière qui en détient les droits hypothécaires
- la perte de l’équité amassée sur la propriété au fil des ans
- la nécessité de trouver un nouveau logement et de déménager
- la possibilité de retrouver devant chez soi une affiche de propriété à vendre avec la mention « Reprise de finance »
- l’aggravation de l’état des dossiers de crédit personnels
- une poursuite éventuelle de l’institution financière si, dans un processus de vente sous contrôle de justice, celle-ci ne récupère pas l’ensemble des sommes qui lui sont dues
- un stress important qui peut conduire à l’éclatement des relations familiales ou avec leurs proches
Par ses interventions de sauvetage, les Anges immobiliers permettent aux familles de :
- sauvegarder l’équité amassée sur leur propriété
- demeurer chez eux, sans jamais avoir à déménager
- améliorer l’état de leurs finances et leurs dossiers de crédit personnels via l’encadrement offert par les Anges immobiliers
- éviter toute poursuite ultérieure par l’institution financière détentrice des droits hypothécaires
- retrouver leur paix d’esprit et leur dignité, dans le confort de leur foyer
Location-achat
Achat de propriété
Qu’est-ce que la location avec option d’achat ? Il s’agit tout simplement d’une convention établie entre une entreprise qui a acheté une propriété pour une famille qui en fera l’acquisition plus tard. Cette convention prévoit entre autres :
- l’acquisition d’une propriété par une entreprise puis sa revente à une famille qui l’achètera plus tard, à une date et à un prix déterminés d’avance ;
- un droit d’occupation de la propriété avant son acquisition par la famille jusqu’à la levée de l’option d’achat.
Il s’agit d’une excellente opportunité pour des familles qui ne peuvent pas, temporairement, satisfaire les conditions d’un prêt hypothécaire régulier (historique de crédit faisant défaut, travailleurs autonomes, instabilité d’emploi, nouveaux arrivants, etc.). La location avec option d’achat procure aux familles le temps nécessaire pour optimiser leur situation financière de manière à ce qu’elles puissent se qualifier pour obtenir du financement hypothécaire institutionnel.
Avec la location avec option d’achat, le prix et la date de la revente de la propriété sont établis d’avance, au tout début du processus. Ainsi, pas de surprise, aucune remise en question. Tout est clairement formulé. De plus, les termes de l’entente de location avec option d’achat sont formellement scellés à l’intérieur d’un contrat, qui est reconnu par les institutions financières. Pas de soucis lors de l’achat. Pas de tracas chez le notaire ou chez le courtier hypothécaire. Tout est bien pensé et tout est bien structuré.
Des exemples concrets de solutions
Parmi nos partenaires, on retrouve des courtiers immobiliers expérimentés capables d’estimer rapidement la valeur marchande de votre maison et de vous conseiller sur la meilleure stratégie de vente. Les courtiers hypothécaires, de leur côté, explorent avec vous les options de financement ou de refinancement de votre prêt, afin de trouver des conditions plus avantageuses pour votre famille.
Des prêteurs privés font également partie du réseau. Dans certaines situations, un prêt privé à court terme peut offrir le répit nécessaire pour remettre vos paiements à jour et éviter une saisie. De plus, des organismes spécialisés en achat et en revente peuvent proposer des solutions rapides qui vous permettent, par exemple, de vendre temporairement votre maison tout en continuant à l’occuper grâce à une entente de sauvetage immobilier ou location - vente, selon le cas. Cela peut être un soulagement immense pour les familles qui souhaitent maintenir une certaine stabilité, surtout lorsque des enfants ou des proches vulnérables sont impliqués.
Refinancement
Avec l’aide de courtiers hypothécaires ou de prêteurs privés, vous obtenez un nouveau financement qui réduit vos paiements mensuels ou vous donne un délai pour régulariser votre situation.
Vente stratégique
Si conserver la maison n’est pas possible ou avantageux, une vente rapide mais encadrée vous permet de minimiser vos pertes et de préserver votre crédit, plutôt que de subir une saisie.
Négociation avec les institutions financières
Les Anges immobiliers peuvent vous orienter vers des professionnels capables de négocier un report de paiement, une réduction temporaire de taux ou une révision des termes de votre prêt.
Contactez-nous dès maintenant pour discuter de vos besoins
Ensemble, on peut bâtir un plan solide pour surmonter cette épreuve, protéger votre patrimoine et retrouver une tranquillité d’esprit.